16 VIVIENDAS EN JÁVEA CON GARAJE Y TRASTERO

Situación: C/ Benarribat (Javéa)
Promotor: APOSAN, S.A.

Urbanización interior

El proyecto cuenta con unas cuidadas zonas comunes pensadas para la comodidad y el disfrute de los propietarios: control de acceso, zonas ajardinadas, piscina con solárium, aparcamiento con preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos y trasteros individuales.

La piscina comunitaria tendrá cloración salina y contará con iluminación nocturna. Las zonas verdes comunes contarán con sistema de riego programable por goteo para asegurar un consumo responsable del agua.

Seguridad

Las viviendas contarán con un sistema de seguridad y videovigilancia conectado a una central de alarmas con comunicación directa con la Policía

Tu Vivienda

En una urbanización exclusiva, con sólo 16 viviendas que contarán con una moderna distribución con amplios salones con cocina integrada, lavadero independiente, dormitorios con armarios empotrados y dos o tres baños por vivienda. Con doble orientación y por lo tanto con ventilación cruzada y mucha iluminación natural.

Todos los suelos de tu vivienda serán de gres porcelánico, antideslizante en los baños y terrazas. Las paredes y falsos techos serán de yeso laminado (doble placa para tabiquería con aislamiento térmico y acústico) y se pintarán con pintura plástica lisa de color claro. La división entre viviendas y zonas comunes contará además con un muro de ladrillo cerámico.

Acceso a Internet

Ya sea para el ocio o para el trabajo, tu vivienda contará con la mejor conexión comunitaria a Internet de alta capacidad y redundante mediante fibra óptica y conexión por satélite y tomas de internet en dormitorios y salón para asegurarte el mejor acceso mediante WiFi o cable en cualquier momento y lugar.

Cocina integrada

Cocinas pensadas para disfrutar con el resto de la familia y amigos, perfectamente equipadas y diseñadas para tu comodidad. Las cocinas se entregan totalmente amuebladas (muebles altos y bajos), con encimera de piedra artificial tipo Silestone y con electrodomésticos (placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, microondas, campana extractora y fregadero inox. con grifería monomando)

Suelo de gres porcelánico que ofrece una gran resistencia frente a roturas y manchas.

Baños

Todos los baños irán revestidos con gres porcelánico de primera calidad y contarán con modernos sanitarios de porcelana vitrificada blanca con grifería monomando marca HANSGROHE o similar, plato de ducha, mampara y luminarias LED empotradas en techo.

En el baño principal la grifería de ducha será termostática. El el lavabo se entregará con mueble inferior y espejo, y el inodoro irá suspendido.

Fontanería y agua caliente

La vivienda dispondrá de una llave de corte general, así como la cocina y los baños que dispondrán de llaves de corte individuales.

Preinstalación de riego por goteo con llave de corte independiente en jardín comunitario.

La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante un equipo de aerotermia que asegura un bajo coste energético.

AEROTERMIA – Este sistema aprovecha el calor existente en el aire y lo transfiere al interior de la vivienda para proporcionar agua caliente sanitaria a través de una bomba de calor con un alto nivel de eficiencia energética y por lo tanto un reducido consumo. Aproximadamente el 60% del calor generado por la aerotermia es considerado energía renovable por el intercambio de calor con el aire exterior y por tanto no supondrá coste alguno para el usuario.

Electricidad e iluminación

La vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y telecomunicaciones establecidas por la norma, así como un videoportero automático con conectará con el acceso principal y el portal correspondiente.

Mecanismos de electricidad en color blanco modelo Simón o similar. Iluminación mediante luminarias LED empotradas en techo en cocina y baños. Tomas de TV, teléfono y de red para internet en salón y dormitorios.

Accesos

El acceso a la urbanización interior cuenta con sistema de videoportero y con un “locker” comunitario exterior para la recepción de pedidos.

Todos los recorridos cuentan con rampas y anchura suficiente para facilitar el acceso y circulación a personas con movilidad reducida. Los ascensores contarán con acceso directo al garaje y tendrán acabados en espejo y acero inoxidable, contando con alarma y servicio de telefonía para urgencias.

La iluminación de las zonas comunes se realizará con luminarias LED con detectores de presencia para reducir la contaminación lumínica y el gasto en electricidad.

Terrazas y solárium

Grandes terrazas para disfrutar del maravilloso clima mediterráneo y de unas puestas de sol sobre los huertos protegidos de Jávea, con el parque natural del Montgó como telón de fondo.

Suelos de gres porcelánico antideslizante y muros con revoco de mortero de cal.

Las viviendas en planta baja cuentan con un jardín de uso privativo y los áticos tienen unos impresionantes solárium con preciosas vistas.

Las terrazas cuentan con iluminación, tomas de corriente y grifos de agua para facilitar el riego y la limpieza.

Carpintería exterior y vidrios

La carpintería exterior es la pieza clave del aislamiento de una vivienda. Por eso, en nuestras viviendas sólo utilizamos carpinterías de aluminio de color blanco con rotura de puente térmico y acristalamiento doble especial (3+3/12/6) que asegura las mejores prestaciones térmicas y acústicas.

Las persianas de dormitorios y salón serán de aluminio y estarán motorizadas.

Carpintería interior

Tu seguridad es lo más importante y por eso equipamos tu futura vivienda con una puerta de entrada acorazada con mirilla óptica y cerradura de seguridad.

Las puertas de paso son de tablero DM lacadas en blanco y con manillas en color acero para darle un aspecto elegante y actual a tu nueva vivienda.

Los armarios empotrados contarán con puertas correderas lacadas en blanco y estarán revestidos interiormente, con altillo maletero, barra de colgar y cajonera.

Aislamiento térmico

Un buen aislamiento térmico asegura un gran confort y además reduce de forma notable el consumo de energía para climatizar la vivienda, lo cual repercute positivamente en el Medio Ambiente.

Nuestras viviendas cuentan con las mejores soluciones técnicas y los mejores materiales para aislarlas de los cambios de temperatura exterior. Además de las carpinterías exteriores, los muros exteriores y las cubiertas cuentan con aislamientos térmicos e impermeabilización para el caso de las cubiertas.

Climatización

Para asegurar el máximo confort, la vivienda estará equipada con un sistema de calefacción por suelo radiante proporcionando un gran ahorro energético gracias al alto coeficiente de conductiv¡dad que se produce a través del pavimento cerámico, con una instalación completa de aire acondicionado frío/calor por conductos sobre el techo con rejillas de impulsión en salón y dormitorios.

Además las viviendas cuentan con un sistema de ventilación forzada con intercambiador de placas que mejora la calidad del aire interior y asegura la máxima eficacia energética.

Estructura y cimentación

Estructura de hormigón armado mediante forjado reticular y cimentación mediante losa armada con pilotaje, todo ello asegurado mediante estrictos controles de calidad externos e independientes y por una póliza de seguro decenal prestada por una compañía aseguradora, de acuerdo a la normativa vigente.